户外广告商Seni Jaya Corp Bhd股票分析

随着娱乐行业的不断发展，特别是在东南亚地区韩国音乐文化的流行，Seni Jaya Corp Bhd 旗下的子公司Seni Jaya Media Utama Sdn Bhd（SJMU）抓住了这股潮流的前沿，宣布了一项具有里程碑意义的成就——成为备受期待的B★VERSE 展览在马来西亚和新加坡的官方知识产权所有者。

这场B★VERSE 展览不单展示了韩国天团BTS 在韩国音乐盛典TMA 的精彩瞬间，还通过创新的VR 技术与配备演唱会级音响系统的沉浸式投影映射室，提供了一种前所未有的沉浸式体验。这场展览于2023 年12 月1 日至2024 年3 月10 日在Pavilion Bukit Jalil 展馆举行，是东南亚首站的盛事。

此举不单反映了Seni Jaya Corp Bhd 对市场趋势的敏锐洞察和快速反应能力，也展示了作为行业领导者愿意不断探索新领域、创造多元化业务模式的决心。

这篇文章介绍Seni Jaya Corp Bhd 公司业务、股权分配、财务状况、未来计划、公司风险以及广告业的前景。

Seni Jaya Corp Bhd 重点信息概览

• 创立年份：1983年
• 上市日期：1995年11月
• 行业：媒体业
• 当前市值（截至2023年12月24日）: RM 107.84 million (1亿784万令吉) 
• 上市板块：主板块Main Market
• MSCI ESG 评级：CCC
• Shariah-Compliant：✅
• 派息频率: 没有派发股息

Seni Jaya Corp Bhd 是什么公司？

Seni Jaya Corporation Berhad （盛艺机构）专注于投资控股、为旗下子公司提供管理服务，并在户外广告领域具有深厚专业知识，提供广告位租赁、广告材料安装和维护，广告设计等服务的公司。

同时，Seni Jaya Corp Bhd 凭借四十年的行业经验和专业知识，成为了服务于超过25个行业、100多个知名品牌的户外广告领域的领先企业。公司目前拥有超过500个传统和数字广告牌，分布在全国各地的战略位置，尤其在经济活动密集的雪兰莪和吉隆坡地区。

2021年5月，Seni Jaya Corp Bhd 展开了一系列转型举措，集结了广告行业的顶尖人才，致力于将公司打造为马来西亚的领军户外广告服务提供商。公司不仅成功地进行了品牌重塑，推出了新的公司标志，还与行业内其他领先的户外广告公司建立了合作关系，丰富了自己的投资组合，使其成为马来西亚最大的户外广告公司之一。

Seni Jaya Corp Bhd 的广告产品和服务

Seni Jaya Corp Bhd 提供多样化的户外广告服务，包括：静态广告牌（Static Billboard）、数码广告牌（Digital Billboard）、移动数码户外广告（Mobile DOOH）、环境广告（Ambient Advertising）、街道横幅（Street Buntings）以及轻快鉄户外广告（LRT Outdoor Advertising）。

Seni Jaya Corp Bhd 根据客户的具体需求进行个性化定制，以多样的广告产品服务满足各种品牌和企业的户外广告需求。

Seni Jaya Corp Bhd 的业务拓展

扩大户外广告业务覆盖范围

根据2022的年度财务报告，Seni Jaya Corp Bhd 以850万令吉收购Andaman Media Sdn Bhd、Saakti Billboards Sdn Bhd 和Tanjong Jernih Sdn Bhd （合称Andaman）55%的股权，积极扩展户外广告业务版图。此后，Seni Jaya Corp Bhd 又进一步收购了15%的股份，在Andaman 的持股比例增至70%。

Andaman 在巴生谷黄金地段拥有大量的户外大型广告牌和地方市政当局授权的街道设施营销权。收购Andaman 后新增的巨型广告牌为Seni Jaya Corp Bhd 带来了更高端的户外广告资产，提供了更具价值的广告空间，为大型品牌客户提供了更多的位置选择。

首创同步数码门架系统

Seni Jaya Corp Bhd 推出了位于Damansara 至Puchong 高速公路（LDP）的马来西亚首个数码门架系统，自启用以来便受到了业界的广泛好评。这座革新的巨型数字门架跨越高速公路的双向车道，为各大品牌提供了一个显著的展示平台。这个项目也获得了《马来西亚记录大全》（The Malaysia Book Of Records）的认可，并在马来西亚首个数字门架（First Digital Gantry in Malaysia ）类别中荣获奖项。

扩张地理版图

Seni Jaya Corp Bhd 积极推进在马来西亚各地的业务拓展，着力于巩固在户外广告市场的领导地位。Seni Jaya Corp Bhd 已经取得重要进展，于2022年10月成功进入吉兰丹的哥打巴鲁市场，也在马来西亚的四个主要的国际机场，例如：浮罗交怡、槟城、古晋和亚庇国际机场建立了广告展示位置。

程序化数码户外广告（pDOOH）

Seni Jaya Corp Bhd 通过收购Noisy Sherbert Sdn Bhd（NSSB）51% 的股份，引入了ENOMAD 专有的程序化数字户外广告软件，融合了先进的人工智能和地理技术，使得广告空间的买卖变得自动化，广告商可以根据特定的地点、时间和天气等条件，精准地设置广告展示，有效锁定目标受众群体。

此外，Seni Jaya Corp Bhd 在合作的电召车顶部安装的LED 屏幕作为一种新颖的广告传播媒介，大大拓宽了公司的地理覆盖范围，达到了传统静态广告牌无法触及的区域。公司正致力于技术和服务的不断优化，推出包括汽车贴膜、车顶3-D模型的多元化移动广告服务，同时优化LED屏幕的方向和位置，以最大限度地提高广告的可见性。

Seni Jaya Corp Bhd 在2022年1月与马来西亚领先的线上汽车交易平台Carsome Sdn. Bhd. 合作推动了马来西亚首个移动程序化数码户外广告（pDOOH）。50辆装配了LED 显示屏的汽车在巴生谷的热门地点巡游，展示了Carsome 的广告，增加了品牌的曝光率，也为户外广告增添了动态的视觉效果。

目前，Seni Jaya正在积极扩展电召车队规模，目标是达到500辆车，以支持广告服务的进一步扩展。

Seni Jaya Corp Bhd 的股权分配

截至2022年12月31日，Seni Jaya Corp Bhd 的前四大股东包括了：

第一大股东：Datin Lee Nai Yee

Datin Lee Nai Yee 在2017年8月28日被任命为非独立非执行董事（Non-Independent Non-Executive Director）。她最初在酒店业开始了她的职业生涯，后来转入广告行业。

1989年，Datin Lee Nai Yee 离开广告业，开始负责管理和运营Watchshoppe —— 一家本土的大型钟表零售连锁店。她在Watchshopee 担任执行董事一职，直至2018年该公司被一家香港钟表集团收购。

作为Seni Jaya 的主要股东，Datin Lee 并未在其他上市公司或上市发行人中担任任何董事职务，这确保了她与公司之间无任何利益冲突。

第二大股东：CIMB Islamic Trustee Berhad

联昌国际伊斯兰信托有限公司（CIMB Islamic Trustee Berhad，简称CITB），自1990年起在马来西亚的信托行业担任受托人角色，是一家依照《1949年信托公司法》在马来西亚注册的信托公司。CITB 的主要职责是作为各类基金资产的受托人和保管人，致力于保护基金单位持有人的利益。CITB 是各种单位信托基金、房地产投资信托基金、批发基金、私人退休计划以及交易所交易基金的受托人。

第三大股东：CIMB Commerce Trustee Berhad

联昌国际商业信托有限公司（CIMB Commerce Trustee Berhad）是一家专门担任私人债务证券的发行受托人。除此之外，联昌国际商业信托有限公司还负责管理死者的遗产，担任遗嘱执行人，并作为未成年人或无行为能力人的受托人。该公司还在公共、慈善、员工退休以及养老金/酬金基金计划中担任受托人，同时也为协会、俱乐部和其他组织提供托管服务。

第四大股东：Ong Kah Hoe

Ong Kah Hoe 先生于2022年9月13日被任命为Seni Jaya 的执行董事（Executive Director）。拥有19年房地产开发和建筑领域的丰富经验，他成功领导并实施了多个住宅、商业和酒店项目。除此之外，Ong Kah Hoe 先生在广告牌和户外广告行业也累积了逾10年的专业经验。

目前，他担任马来西亚证券交易所主板上市公司OCR Group Berhad 的集团董事总经理，主导公司房地产开发、建筑以及项目管理咨询业务的全面战略和发展方向。此外，Ong Kah Hoe 先生还是多家私人有限公司的董事。

作为公司的主要股东，Ong Kah Hoe 先生与公司的其他董事和主要股东之间无家族关系，并在涉及公司的任何商业安排中未出现利益冲突。

Seni Jaya的股东结构展现了一个富有多样性且经验深厚的集合，这为公司在激烈的商业竞争中提供了坚固的后盾，赋予了Seni Jaya 稳定而持续的发展动力，公司能够在长期战略规划与决策上保持明智和稳定，有效规避了短期市场波动可能带来的不确定性。

Seni Jaya Corp Bhd 的主要客户

Seni Jaya Corp Bhd 的主要业务是投资控股和管理子公司，主要100%管理3家子公司：Seni Jaya Sdn. Bhd. (SJSB)、Seni Jaya Production Sdn. Bhd. (SJPSB) 和Mediamart Sdn. Bhd. (MSB)。

Seni Jaya Sdn. Bhd. (SJSB)

Seni Jaya Sdn. Bhd. 作为Seni Jaya Corp Bhd 的全资子公司，核心业务聚焦于提供一系列的户外及室内广告媒体服务。

Seni Jaya Sdn. Bhd. 与Vision OOH Sdn. Bhd. (VOOH) 在2018年签署了两项重要的广告服务协议。第一份协议于2018年5月17日签订，涵盖了53万令吉的资金，并规定Seni Jaya Sdn. Bhd. 可获得35%的税前利润，有效期至2021年5月31日。第二份协议签署于2018年1月2日，涉及资金是229万令吉，Seni Jaya Sdn. Bhd. 将获得70%的税前利润，直到2024年1月1日。

值得注意的是，Seni Jaya Sdn. Bhd. 与Vision OOH Sdn. Bhd. 已经达成共识，将协议一延至2025年5月31日，而协议二延至2030年1月1日。由于这些协议期限的延长，Seni Jaya Sdn. Bhd. 在2022财年获得了55万4千令吉的收益。

此外，Seni Jaya Sdn. Bhd. 在2023年4月荣获Prasarana Integrated Development Sdn. Bhd (PRIDE) 颁发的协议书，确认了Seni Jaya Sdn. Bhd. 将负责安邦至梳邦轻快鉄线外部广告的销售、市场营销和业务支援工作。这份为期5年的合约从2023年7月开始生效，并提供了另外5年的延长选择。

Seni Jaya Production Sdn. Bhd. (SJPSB)

同样作为全资子公司的Seni Jaya Production Sdn. Bhd. ，在这两年间也维持了100%的有效股权利益，主要业务是提供媒体服务以及广告材料供应，支持广告活动的制作和执行。

Mediamart Sdn. Bhd. (MSB)

Mediamart Sdn. Bhd.（MSB），也是Seni Jaya Corp Bhd 持有100%股权的子公司，业务范围涉及广告材料的供应及提供针对户外广告的媒体服务，增强公司在户外广告领域的业务能力。

Seni Jaya Corp Bhd 的财务状况

Seni Jaya Corp Bhd 在2018至2021年经历了财务波动，但到了2022财年，情况有了大幅改善。

公司在2021年的营业额下降到了874万7千令吉，但在2022年则强劲反弹，营业额飙升至3793万令吉。公司的经营效益也从亏损转为盈利，2022年的EBITDA 达到1186万8千令吉，息税前盈利（EBIT）也增至768万3千令吉，税前利润（PBT）同样增至746万9千令吉。这一转变也体现在每股收益（EPS）上，从2021年的亏损39.72仙大幅转好至2022年的盈利10.52仙。

Seni Jaya Corp Bhd 2022年的财务业绩反映出公司走出了前几年的财务低潮，并且正进入一个健康的增长阶段。

截至2023年9月30日，Seni Jaya Corp Bhd 的营业收入增长了230万令吉，达到1070万令吉，比2022年第三季度的840万令吉增长了28%。营业额的增长主要得益于数字广告的收入大幅增加。

尽管营业收入有所上升，但由于2022年同期出售吉隆坡投资物业而获得的一次性收益，相比之下，Seni Jaya Corp Bhd 在2023年第三季度的税前利润减少了600万令吉，降幅达到100%。

虽然新数字广告屏的完工以及启动了与PRIDE 签署的安邦轻快鉄线路的外部广告合同，为广告业务带来了新的增长点，但也导致了成本的上升，影响了2023年第三季度的税前利润。

在过去九个月的经营期间内，Seni Jaya Corp Bhd 的营业额和税前盈利均实现了显著增长，分别增加了660万令吉（增长26%）和240万令吉（增长32%）。

截至2023年3月31日，Seni Jaya Corp Bhd 的非流动性（non-current）债务显示下降趋势，其中长期定期贷款从31万2千令吉减少至18万4千令吉，分期付款债务（hire purchase ）也从16万2千令吉降至8万2千令吉。

在流动性债务方面，定期贷款从17万令吉下降至22万6千令吉。此外，分期付款债务也减少了，从53万4千令吉减少到19万1千令吉。

然而，Seni Jaya Corp Bhd 在2023年第三季度透支了105万2千令吉，因此总债务由2022年12月的117万8千令吉增长至2023年9月的173万5千令吉。

Seni Jaya Corp Bhd 的未来计划

探索娱乐产业的新机遇

在全球娱乐产业迅速发展的背景下，特别是在马来西亚，韩国流行音乐的广受欢迎为Seni Jaya Corp Bhd 提供了新的发展机遇。Seni Jaya Corp Bhd 的子公司Seni Jaya Media Utama Sdn Bhd（SJMU）近期成为马来西亚和新加坡B★VERSE 展览的官方知识产权所有者，在娱乐领域迈出了重要一步。

B★VERSE 展览不只是一场展览，而是一个全方位的体验，将民众带入韩国著名团体BTS 在韩国音乐盛典颁奖典礼（TMA）中的每一刻。展览共有8个精心设计的站点，包括VR 房间、前奏：轨道隧道、BTS宇宙、7大行星体验、阿米通道、沉浸式投影映射、周边商品和照片区等。通过先进的音响系统和沈浸式投影技术，每个区域都能为粉丝们打造一个仿佛置身于BTS世界之旅的魔幻体验。

此外， Seni Jaya Corp Bhd 积极重新定位品牌，更紧密地连接年轻一代和消费者。同时，Seni Jaya Corp Bhd 也在积极探索面向消费者的商业模式（B2C），并计划通过结合传统的户外广告牌业务和创新的赞助项目，开辟新的收入渠道。

结合户外与数字媒体的协同效应

Seni Jaya Corp Bhd 致力于将户外广告（OOH）领域的专业知识与社交媒体平台的合作相结合。通过内容营销、社交影响营销和数字媒体策略，为客户提供一站式、全方位的广告解决方案，有效地提高品牌在社交媒体上的曝光率和互动。

深化与核心合作伙伴的战略合作

Seni Jaya Corp Bhd 致力于与VIU、Prasarana、迪士尼、Pavilion集团、印尼AMG 和新加坡H&B 等核心合作伙伴建立更加牢固的双赢合作，增强商业模式的可持续性和稳定性，为Seni Jaya Corp Bhd 的长期成功奠定坚实基础。

广告业的前景与展望

根据AA/WARC发布的2023年第二季度及上半年的广告支出报告，虽然传统媒体广告支出（ADEX）有所下降，但户外广告（OOH）却表现出了不俗的增长潜力。第二季度与上半年的增长率分别为4.4%和4.7%，预计全年增长可达7.7%。预计到2024年，户外广告行业将实现至少5%的增长，展示了OOH 在广告行业中的稳健发展。

此外，根据Statista的数据分析，全球户外广告市场自2017年以来保持了稳定的增长势头，从340亿美元逐步增至预计的2027年的440.5亿美元。数码户外广告的占比也持续增长，这主要得益于技术创新和数字平台的普及。

尽管传统户外广告的增长相对缓慢，但它依然在整个市场中占有一席之地。预计到2027年，传统户外广告支出的增长率可能低于数字户外广告，但仍将实现稳定增长。Statista 的图表分析进一步证明了户外广告市场正在经历一个向数码化的转型过程，未来几年数码户外广告预计将获得更大的市场份额。

Seni Jaya Corp Bhd 的风险

市场分化风险

随着大量小型企业进入户外媒体（OOH）行业，市场竞争加剧，行业利润率有所下降。面对这个挑战，Seni Jaya Corp Bhd 通过战略性合作和收购，使公司成为产品和服务规模最大的公司之一，提供全国性广告营销服务，进一步增强竞争优势。

监管风险

作为户外广告业者，Seni Jaya Corp Bhd 受到法律、法规和政策的约束，任何法律的违规行为都可能影响公司的运营。因此，Seni Jaya Corp Bhd 重视在受监管的环境中建立强大的合规文化，并积极与相关政府部门保持沟通，确保全面了解并遵守政府的政策、规则和法规。

经济低迷风险

户外媒体行业的业绩与整体经济状况紧密相连。在经济低迷期，消费者购买力下降，导致非必需品的支出减少，进而影响各大品牌的营销活动和广告支出削减，可能对Seni Jaya Corp Bhd 的财务产生不利影响。因此，Seni Jaya Corp Bhd 采取了多元化产品和服务的策略，吸引更广泛的客户群体，包括大型企业和中小企业，降低经济波动的影响。

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