佳源服务 01153.HK香港ipo打新建议:放弃认购

首先说一下京东健康,认购比较火爆,目前超购55倍,估计最终认购倍数超300倍以上,这样稳中一手的可能要100手了,所以不要认购20-30手浪费融资费了,再说个好消息,这两天阿里健康大涨,目前市值3027亿港元,京东健康很稳了,等着吃肉吧,哈哈。下面看一下今天招股的小物业公司。

1、新股概况

--》股票代码:01153.HK

--》行业:物业管理

--》招股时间:11月27日-12月2日

--》中签公布时间:12月8日

--》上市时间:12月9日

--》招股价区间:3.15-4.05港元(1000股/手)

--》入场费:4090.81港元

--》公开发售:1500万股 (1.5万手)

--》国际配售:1.35亿股

--》全球发售:1.5亿股

--》发行市值:18.9-24.3亿港元

--》基石投资者:有,已认购15.96%(中间价)

--》上市前投资人:无

--》保荐券商:海通国际、国泰君安

2、基本信息

佳源服务是浙江省领先的综合物业管理服务供应商,有逾15年的运营经验。

根据中指院的资料,佳源服务在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。

同名次太多,实际排名80

截止2020年6月30日,佳源服务的签约总建筑面积达40.3百万平方米,在管总建筑面积达27.6百万平方米。

财务数据方面,公司2017财年至2019财年总收益分别为人民币2.1亿元、3.3亿元及4.5亿元,复合年增长率为47.2%;同期净利润分别为人民币0.18亿元、0.36亿元及0.5亿元,复合年增长率为65.4%。截至2020年6月30日止六个月,公司收入2.8亿元,同比增长33%,净利润0.36亿元,同比增长27%。

基石投资者方面,两名基石投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目,总额约1千万美元。按招股价中间价计算,基石已经认购了15.96%的货。

另外就是格佳源股东每持有82股佳源股份的完整倍数可认购一股预留股份,一共1.5万手预留股份。

3、回拨机制

佳源服务这次回拨方式是认购15倍以下,公开发售占10%;15-50倍,公开发售回拨至30%;50-100倍,公开发售回拨至40%;100倍以上,公开发售回拨至50%。

4、综合评价

佳源服务目前在管面积2760万平,在管面积跟上半年上市的正荣服务差不多,但是正荣服务上半年营收6000万净利,背靠的佳源地产(02768.HK)也没什么实力,整体上看佳源服务规模和增速都一般,不过发行市盈率TTM却比较高:27.7-35.6,对比下图目前30-50亿市值的物业股的市盈率TTM看一下。

以上,佳源服务放弃认购了。

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