tiger trade最近房地产税的事炸开了锅，大家关心的好像只有房地产，完全忽视了对其他领域带来的影响。
先说结论，房地产税必定会让国内多数地区房价止涨，甚至暴跌，伴随而来的是物价攀升，股市繁荣。
最近物价已经有攀高的趋势，上海这边青菜都要十几块钱一斤了，除了猪肉没涨，别的都在涨。
不知道大家有没有想过一个问题，最近几年货币没少印，为什么物价没怎么涨？
这是因为过去十几年这些印出来的钱大部分都去了楼市，并且套牢了大部家庭30年的流动性，所以楼市可以几倍几倍的涨，但物价却平稳运行。
也就是说楼市充当了过去十几年的蓄水池，而热钱去哪里哪里就会涨！所以楼市能够涨到现在。
但今年不一样了，国家调控楼市这么多年，慢慢总结出了经验，很多地区房价限制的越来越奏效，像北京、深圳，这些地方的经验其他地区也可以借鉴，对房价的调控只会手段越来越多，越来越精准。
房产税的出台不在于政策力度本身有多大，而在于对市场规则的修改。
以前总说“房住不炒”，但依然有人炒房，甚至炒到天价也还是有人抢着买。
不是不想控制房价，而是全国楼市体量太大，牵扯到方方面面，政策很难对症下药。
现在房价高位，出台房产税，炒房的人还敢肆无忌惮的炒吗？买房的人还会急于购房吗？
答案不说自明，当大家都意识到楼市可能要变的时候，即使不知道什么时候会大变，那也会降低炒房、买房热情，随之而来的就是楼市流动性变差。
这就和股市一样，高位股预期变差就可能出现踩踏，不是这个股票不行了，而是市场上非理智情绪太多，事件影响本来跌5%就够了，但情绪影响最后跌了50%。
楼市也是一样，炒房和炒股的都是人，都有恐惧和贪婪，当大家都想出手房子的时候，如果房价稳不住，必定会踩踏。
以前一手房抢不到，二手房也抢不到，以后可能就是一手房不用抢，二手房卖不出。
刚需房可能套一个家庭30年，炒房客如果跑慢了，可能会套一辈子。
当年日本楼市泡沫戳破的时候就有人不断的接盘，以为跌一跌值得买了，但每次抄底都是半山腰。
比如上海8万一平跌到7万，这时候肯定会有人上车，因为以前都是涨，现在价格降了，总有人觉得这时候值得买，但跌到7万的时候就已经有危险的苗头了，因为市场是有惯性的。
这是楼市的影响，那楼市降温后印的钱会去哪呢？
大部分会去两个地方，一个是市面上，一个是股市。
流入市面上的钱会推高物价，这个不用解释，上游涨价很快就会传导至下游，通胀趋势很难逆转。
流入股市的钱会抬升股价，科创板、北交所都是货币的蓄水池，不要觉得一切都是巧合，很多事情是需要的时候才会出来，比如三胎。
但到底能有多少钱进去股市这个蓄水池就要看政策的倾向性了，好的话，明年大牛市概率很大。
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